之一是单价超越2万的房子要分外稳重，其实本年一平方2万我也嫌它很贵了。现在四城区遍地都是一万多的好地段电梯房，许多板块和小区我已主张读者们往单价1.5万及以下去砍价，马尾区都可以往万元以下去谈。

  已然市区房价也就这样，那么县城城镇天然就该值几千元一平方，这个规范信任平常有坚持阅览的读者早已不生疏，平常读完文章再看留言板的人还会常常看到我给模糊又苍茫的楼市小白们“上（ma）课（ren）”。

  其实坐落闽侯县城镇上的所谓大学城和高新区都是很偏远的地段，尽管那些居心不良的骗子们口中喊出比市区还高的报价，但其实县里的拆迁补偿规范不到乌龙江彼岸的一半，信任许多读者都会记住：房子值不值，“两价”来衡量。这地段拆迁就只赔几千元一平方，你的房子凭什么想卖他人一两万？

  好在骗子当然阴恶狡猾，但它们有个丧命的缺点，那就是只能骗不能抢，钱在购房人口袋里，你不犯傻谁也没办法拿。现现在只需无视那些欺诈价的杀猪房，你们会发现福州房价现已比调控榜样长沙高不了多少，像闽侯这些围绕在市区边际的城镇，的确许屡次新房的单价也就几千元了。

  不过县究竟不是区，城镇更无法和市区比，因此现在还来问我闽侯买房问题的人，我总是能劝就先劝，若是本地人也就算了，外地人何须把房子买在城镇里？特别那些高价买新盘的傻韭菜，掏一两百万买房欠下巨债，到头来千里迢迢跑到连县城都不是的当地买了一套单元房。

  实际中面临为何需要在县里城镇买房的问题时，往往那些外地刚需给我的答复都是作业就在这儿。其实单单为了上班近去买房是一件不沉着的作业，因为作业会调集，公司会替换。倘若是体系内的岗位注定一辈子不离，请求保证房又不愿意，那想要买房还有道理；倘若是体系外的企业职工，你有没想过买了房子将来作业变化的问题？

  跟着地铁日渐成网，上班通勤愈加便当，在大学城和高新区作业可彻底住在市区里，让家人具有市区户籍，凡有点钱就别让自己的孩子当城镇居民。若是拿着中等水准的薪酬，日子半径也就在上街南屿那片区域，那么闽侯的房子单价几千遍地都是，一般打工人也能买得起。

  这种比方之前早已不乏其人，比方上街大学城一带有榕联小区、青水花园、中美小区等，尽管方位不在地铁沿线，但房子都还很新，单价顶多只需八千多元。至于房子更新更好的旗山苑、高新苑、荷塘名苑等很多新建安顿房（安商房）小区，再过两年也会有很多价格实惠的房源。

  以 上这些 比方 中 较 早降价 的是坐落 农大旗 山校区和 江夏学院之间 的中美小区，去年底罗列 的那套46㎡总价28万的房源当然价格很低 ，不过 的确还有显着 缺点 ， 房子面积 太 小， 牵强做两房就没了 客厅 ， 位 于落 地一楼采光的确差了点 。 因为 其时 中美小区的 其 他房源报价没这么爽性，还有不 少开价超越万元，所以 这个楼 盘尔后 我也 没再去提，但 只需买方有耐性，虚高报价自会回归合理。

  至今 时 间 又过 半年 ，咱们正真看到中美小区 的房子卖不掉 纷繁自动下调报价，中 高层房源 也已降至单价七八千。考虑到 合 理层差是一层 10 0元 ，那么比照 上 次 单价 六千的底 层房源，中高层现在的开价已属 正 常合理区间 ， 买套 大 房 子也 只需几十万元， 月供 最多两三千 。

  总结来说，写了这么多文章之后，我期望每个外地刚需都能理解，闽侯城镇上的单元房合适收入一般的外来工，这是他们改动人生、改善日子的重要跳板，福州的房价关于一般打工人比厦门友爱得多。而那些作业安稳，小有积储，薪酬不低的外地刚需，你们已然脱离家园来大城市久居，就不要再把房子买到乡下去，何须远道而来还当“乡民”。回来搜狐，检查愈加多