电梯费，顾名思义，电梯费一般是针对带有电梯的高层、小高层、多层电梯洋房。电梯费往往是按照住宅建筑面积收取，包括：电梯的运行电费、维保费、年检费等。

  按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

  对于一楼住户是不是应该交电梯费的问题，要根据实际情况来分析。一层不一定不用电梯。比如说有没有地下车库或者地下储藏室？从地下车库储藏室到一层用不用电梯？正常情况下，绝大多数一层住户还是要用电梯的，只不过比高层住户用的少。

  拆分开来说，电梯日常维护以及运行电费，让一楼全额分摊支付确实从常识认知上，有点不合理。无论有没有地下室，无论业主是否上楼顶平台晒被子，一楼的住户，确实很少使用电梯。这是毋庸置疑的。所以说，一楼减免电梯日常运行费诉求也是合理的，符合谁用谁付费的公平原则。

  房地产开发公司与业主签订购房合同，对于公共设施维护费用，都有统一性的约定条款，以格式合同形式，双方落笔签订。如果没有明确，那就参考国家的《物权法》，也即前文所描述的，如果没有特殊例外，一楼和楼上业主一样按专属面积比例分摊提问人所述的电梯费用。

  一楼关于电梯费的合理诉求，不是不可变更如果想变更必须从程序合法上着手。没有一定的变更程序，物业公司怎么向其他楼上业主交代？这个就是程序的正确性。很多人只注意到一楼业主诉求的部分合理性，却避而不谈程序正确，是无知型的片面观点。

  至于怎么变更分摊办法？意见是需由相关业主开会商议，以双过半原则通过的新分摊办法，只要符合社会主义核心价值观，即为合法有效，物业公司按章执行一点问题都没有。

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