中华人民共和国国务院令第504号公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行

  第二十二条建筑设计企业应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

  电梯费一般都含在物业管理费里面，下面是某地区的电梯收费标准（当地物价局制定）

  四、高层住宅楼电梯经技术监督部门检验并出具电梯检验验收报告后，可收取电梯运行费。电梯运行费原则上按乘坐次数计收，每人次（上下为一次）0.20元。若无计量装置，可按住户家庭常住人员数量收取，每人每月12元；或按房屋建筑面积收取，每平方米每月0.50元。

  电梯运行费的收费方式由业主与物业公司协商确定。业主或物业使用人改变住宅性质，电梯收费由物业公司与业主协商确定。

  实行刷卡运行的电梯，其电梯卡原则上按家庭常住人口数量发放，电梯卡初次发放不得收费，丢失补发的收费标准报市物价局审批。

  高层物业管理费一般包含 清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。

  另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费（这个目前很多物业都容易忽视不收取）、垃圾清运费。

  有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准

  这个是没有明确规定的，因为每个小区实施的收费都不一样，提供的服务也不一样，而且是没有专门说明电梯费多少钱，只是包含在物业费里了，但电梯的品牌，大小所对应的价格都不同，那怎么说多少钱呢？而且地方不同，价格也不同呀。我只能提供的是一般地区，一般品质的楼盘，一般品牌的电梯费约每平方0.8-1.00元，比如说多层的房子如果物业费是每平方0.5元，那电梯房的可能是1.3-1.5元每平方。

  电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％。

  答：中华人民共和国国务院令第504号公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行

  第二十二条建设单位理应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

  电梯费一般都含在物业管理费里面，下面是某地区的电梯收费标准（当地物价局制定）

  四、高层住宅楼电梯经技术监督部门检验并出具电梯检验验收报告后，可收取电梯运行费。电梯运行费原则上按乘坐次数计收，每人次（上下为一次）0.20元。若无计量装置，可按住户家庭常住人员数量收取，每人每月12元；或按房屋建筑面积收取，每平方米每月0.50元。

  电梯运行费的收费方式由业主与物业公司协商确定。业主或物业使用人改变住宅性质，电梯收费由物业公司与业主协商确定。

  实行刷卡运行的电梯，其电梯卡原则上按家庭非流动人口数量发放，电梯卡初次发放不得收费，丢失补发的收费标准报市物价局审批。

  答：众所周知，现在小区的楼房分为多层住宅和高层住宅。这里区分二者的依据是建筑层高，通常是以7层为分界线层以上则为高层住宅。依照国家相关规定7层以上的高层住宅需要配有电梯，电梯属于高层住宅的配套设施，且为业主所共有。从国家的规定中能看出，电梯的安装其实是为了方便业主出行的，然而在江苏省睢宁县却出了一件让人很不解的事，电梯竟然开始按次收费。网友直接质疑：难道物业费白交了？

  近日，家住江苏省睢宁县的陶女士遇到了点烦心事，烦心事的起因是自己小区里面的电梯收费问题。陶女士介绍说，自己所在小区的物业费标准是0.95元/平方米，除此之外物业还会收取300元的公共耗能费。但让陶女士不解的是，就在这些费用都交齐之后却不可以使用电梯，若想使用电梯，必须在电梯卡里面进行充值，小区的电梯竟然是刷卡按次收费，收费标准是0.15元/次。陶女士和记者说，她怀疑社区物业这样收电梯费会跟物业费冲突，有几率存在重复收费的问题。

  带着陶女士的疑问，记者率先拨通了该社区物业公司的电话，物业公司的客服人员表示：“物业费只包含了服务费，怎么会包含你的电梯使用费呢？我们每年电梯维保乱七八糟的费用很多，交的电梯费是业主每次使用电梯时候产生的电费，这项收费是睢宁县物价局审批过的”。

  一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。

  二级物业服务标准为每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。

  三级物业服务标准为每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；住宅管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。

  答：高层住宅依规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，正常的情况下，资质越高，物业费用越高。

  此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不完全一样。因此，考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。

  答：高层物业管理费一般包含 清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。

  另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费（这个目前很多物业都容易忽视不收取）、垃圾清运费。

  有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准