6层加装电梯分摊占比核算方法(2022加装电梯每层分摊多少钱)

  给房子装电梯首要的意图是添加了业主出行的方便性,但是,装置电梯需求业主联合请求,就可以在旧房中装置电梯。那么6层加装电梯分摊占比核算方法?2022加装电梯每层分摊多少钱呢?

  1、依照楼层和面积分摊核算。比方以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开端每添加一个楼层进步0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并顺次类推出资份额;同一楼层各户的出资份额可依据业主专有部分占该层建筑总面积的份额确认。通风、采光或许通行受加装电梯直接影响的底层房子业主,可由其他业主酌情给予必定的补偿。

  2、依照层数来分摊的方法。比方二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承当25层,然后总出资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,便是每户应该均摊到的费用。这种方法实践上仍是依据楼层凹凸来分摊。

  3、依照楼层抵达的台阶数分摊电梯费用的方法。比方,以6层旧楼加装电梯为例,加装电梯今后每层楼少的台阶数为:1楼,少走0个台阶;2楼,少走18个台阶;3楼,少走36个台阶;4楼,少走54个台阶;5楼,少走72个台阶;6楼,少走90个台阶。这样总共少走了270个台阶,费用出资份额:1楼,不出资;2楼,出资占比:18/270≈6.7%;3楼,出资占比:36/270≈13.3%;4楼,出资占比:54/270≈20%;5楼,出资占比:72/270≈26.7%;6楼,出资占比:90/270≈33.3%。

  以每部电梯造价约69-76万元核算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其他的详细依据实在的状况),业主实践共需承当45-52万元。

  1、一层两户底层无住户合计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。

  2、一层两户合计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。

  3、一层三户合计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不出资不奖赏可运用0万,一楼每户补偿2.3万。

  4、一层四户合计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不出资不补偿可运用0万,一楼每户补偿2万。

  5、一层六户合计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不出资不补偿可运用0万,一楼每户补偿1.5万。