产品详细描述：

  在刚需首置客户眼中，性价比一定是第一考虑。北辰观澜府小高产品，总价125万起，如此亲民的“上车门槛”，放眼全苏州都不多见。

  价格的优势之外，售楼处电话：北辰观澜府的产品质量标准并未打丝毫的折扣。低密度的小高层产品、实景现房的社区进度，对于着急入住的朋友，或者对期房不放心的朋友，简直是量身定做。省去了漫长的等待周期，同时所见即所得，可以全然安心地付款收房。

  在北辰观澜府的成交客户中，售楼处电话：婚房的占比同样不小。究其原因，一是因为总价优势，125万起的价格，对于小两口来说，即便不太需要父母帮衬，也不会有太大的压力。另外就是现房在售，对于即将进入婚姻或者刚刚结婚的年轻人而言，大家对新房的期许强烈，“无需等待”对他们而言有着十足的吸引力。

  对于婚房群体而言，北辰观澜府除了满足当下需求，售楼处电话：对于未来家庭中的全新需求满足也都不在话下。一路之隔的香山实验小学，将是孩子学龄期间的巨大便利。可以着眼于现在，又足以托付未来，这样的婚房谁能不爱。

  北辰观澜府所处的太湖湾区，售楼处电话：无疑是全苏州生态优势最显著的区域之一。有不少临近退休和已经退休的朋友，选择这里在这里买房，正是看中了这边的景区、生态资源，有一个清新舒适的生活环境，对他们来说很有吸引力。

  太湖景区、穹窿山景区等等数十个高品质、售楼处电话：高规格的景区近距离环绕，对于有着丰富退休生活、健康养老等需求的老人来说，都是无法替代的资源。加上北辰项目的价格、现房等优势，这样的选择足够让人安心。

  每个人心中都有一个别墅梦想，在有天有地的庭院里舒展志趣，在阔达宽奢的空间内安放生活。如果墅区之畔，还能有一座绿意漫洒的园林，这样的别墅生活无疑是集万千宠爱于一身。

  北辰观澜府·樾墅，作为国企北辰年度重磅作品，售楼处电话：让这一向往成为现实。约百席浓荫联排，即将迎来首次开盘。远可望湖山阔远，近可享绿意灿然，来自于北辰地产的著墅诚意邀您亲鉴。

  北辰观澜府作为40万方的品质大盘，楼盘体量在整个太湖湾位居前列，产品线的丰富程度，足以满足多种群体多元化的置业需求。

  其中改善类客户最为关注的，即是项目的叠墅产品，售楼处电线㎡的上下叠产品，上下双层的空间构成，功能空间舒阔充分，比如下叠大尺度的地下空间、上叠的阁楼、露台等等，是区域内不可多得的叠墅产品，同时240万起的总价，呈现了不俗的性价比，对于本打算置换平层的改善客户而言，北辰的叠墅产品提供了再次进阶的选择，堪称惊喜。

  北辰观澜府联排樾墅新品坐落于69号地块，售楼处电话：位于姚舍路与承祖路交汇处，距离太湖直线米。这次项目推出的联排樾墅新品位于地块东南侧，根据当时土地获取条件，樾墅产品南侧红线内有近万平米绿化，这也是该项目将会重点打造的园林区域。

  目前北辰观澜府·樾墅建面约180-220㎡的别墅产品，即将迎来清盘时刻。售楼处电话：难得的真联排产品，有着极具亲和力的价格，370万起即能轻松置业。目前别墅产品已是实景准现房呈现，眼见为实的价值，在今天的市场背景下，显得弥足珍贵。无需漫长的等待，让你的别墅梦想快人一步。

  在如今市场上，售楼处电话：很难看到别墅项目会拿出一整块近万方区域统一来打造园林景观带，而北辰观澜府就做到了这一点。而且，这片社区内部的私享公园，仅供北辰观澜府业主使用，由北辰观澜府物业统一管理，同时更安全，更私密，在这个片区乃至苏州大市也是独一无二的。

  园区景致，从曲径通幽处起始，穿过月洞门，将外界的喧嚣经由林荫小径，售楼处电话：变换为静谧的归家心境。复行数十步，会听到水声流鸣，仿若弯月的一池水景映入眼帘，潋滟的波光倒映着一畔的景亭，传统文人笔下的雅集之趣与山水气韵悠然而至。

  整个公园设计上采用移步换景、堆坡造景的手法，售楼处电话：营造出立体景观，甄选乔木、灌木、时花、地被、石子线等多重景观植物，形成三时有花、四季常青，纷叠交错的立体式园林景观，业主足不出小区就拥有四季景观。

  与园林景观对应，北辰观澜府联排樾墅采用了新中式建筑立面：售楼处电话：大面积偏暖色干挂石材及铝板，兼具耐固性与美观度。而整个苏州只有极少数豪宅楼盘采用干挂石材作为小区外立面，足以看出北辰观澜府在产品打造上不惜成本的决心。

  樾墅产品样板间已正式公开。整个项目仅24套，售楼处电话：为地上三层，地下一层布局，三面采光，舒适度高。樾墅样板房面积约224㎡，采用的是4+1房2厅3卫设计,整体可拓展面积约85㎡，实际使用面积可达到约310㎡左右。

  樾墅的样板间花园采用绿篱隔开，私密性和独立性非常好，后期花园实际交付都是草坪，能够准确的通过业主个人喜好来打理、设计。

  样板间一层层高3.3米，整个客厅南向开间6.7米，售楼处电话：空间尺度感强，迎合现代人对大空间活动公区的偏好，朝南客厅大面积落地窗直面小区万方公园实景。楼梯中间，预留了电梯井的位置，可安装户内家用电梯。

  样板间二层以多个房间组成，两个南向朝阳房间设置为儿童房,分别自带露台、飘窗。北侧卧室是老人房,带露台,方便老人晾晒。中间的亲子活动区由挑高空间改造而来，能够准确的通过自己的需求来打造符合个性的趣味书吧、钢琴房、茶室等等。

  三层为主卧大套房，卧室带独立卫生间+衣帽间，售楼处电线㎡左右，满足一家之主的起居需求。主卧大套房北侧是附赠的超大露台，面积大约25㎡左右，业主可以在露台上品茶、阅读，享受闲暇时光。

  地下空间也是樾墅的一大亮点，样板间整体地下空间挑高达到5.4米，售楼处电话：可改造成两层，实用性强。样板间采用局部挑空构造，空间感显得更大。地下空间南向预留超大采光井，样板间将采光井位置设计为水族箱，充分保证地下空间的采光和通风的同时让业主在家中就能陶冶情操。值得一提的是，整个地下室交付时为毛坯状态，后期能够准确的通过业主的喜好自行改造，具有很大的想象空间。交房时间2023年6月底。

  “住在太湖度假区，对我来说最着迷的，售楼处电话：就是这周边有太多的公园了，每周末带女儿去玩儿，都不带重复的。前一段时间开放的鹿岛公园，就是那种奈良的同款小鹿，我女儿简直太喜欢了，开心得不得了，那些小鹿真能给人萌化了，心心念念了好多天”。

  王女士，是一位4岁女孩的妈妈，售楼处电话：也是北辰观澜府的小高层业主。在她看来，城市里孩子的成长，要尽可能多的跟自然接触，很多时候孩子跟自然有着更天然的亲近。度假区这边有得天独厚的优势，湿地公园、森林公园、穹窿山景区等等，是一个量身定制的选择。

  “我是典型的“新区控”，售楼处电话：我就十分喜爱一个新规划区的那种敞亮、开阔的感觉，人不那么多，道路宽阔，天空湛蓝，那种感觉很舒服。所以我就在度假区买了房，城里的那种紧凑、密集的感受，我个人不太喜欢。正好孩子也上大学了，跟爱人一商量，我俩全票通过，就搬到这里来了”。

  老王刚刚退休不久，以前一直住在姑苏区，售楼处电话：退休之后考虑到这边的环境更好，就以女儿的名义购置了北辰观澜府的房子。以不高的代价买这个区域的未来发展，算是留给孩子的一处房产，同时他们老两口也还能够轻松的享受这里崭新明净的环境，算是一举多得。

  北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持

  区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、售楼处电话：品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

  北辰观澜府坐拥湾区璀璨，近享板块醇熟配套，售楼处电线号线现已开通，苏州地铁“换乘王”强势接驳全城，12万方大型商业综合体（在建），咫尺150m，渔帆路商业中心、舟山邻里中心、香山邻里中心陆续落位。板块内文教资源丰富，项目与香山实验小学仅一路之隔，举步即达，区域内香山幼儿园、香山中学书香环绕，醇熟生活图景正在兑现。

  环境：远山近湖，宜居宜游；售楼处电话：板块内在售离湖最近项目，800米；享有太湖生态福利；

  市场的选择，最有其必然性。北辰观澜府的逆势劲销，售楼处电话：归根结底还是来自其硬核的产品性价比。低总价、低密度、全现房、全配套……让其成为整个太湖湾不可多得的“硬通货”，有置业计划的朋友，还请您抓紧行动，建面约88-108㎡臻品小高、110-176㎡国风叠墅，180-220㎡联排别墅，均现房在售，诚邀品鉴。